我找中介公司准备买一套二手装修房,当初中介公司告诉我们的是118个平方(我不清楚他们中介当初有没有看这个房产证复印件),之前这房子的房产证那些还在银行,为了卖这房子,房东借钱把房贷还了把证拿出来了,但是现在房产证出来了,证上的面积才113.42个平方,我们之前有和房东在中介公司签一份房屋买卖合同,就是交了5000元订金,合同里也写明了如果双方有违法就要赔偿5000赔偿金给对方,现在就是感觉房东在欺骗我们,房产证上的面积和房东告诉我们的面积相差那么大,这种情况如果房东不愿意赔偿违约金我们可以去起诉他吗?但是合同上只写了具体的小区名哪一栋哪单元哪个房间,却没有写具体的房产权证号以及国土证号,合同上写的面积是117个平方,但是117个平方后面加了一句“以房产证实际面积为准”,像这种情况,如果我们自己不要这个房子了,我们是不是同样可以去起诉要求赔偿违约金?麻烦律师们详细回答下我,感激!!!还有,现在过了十几天了,这个中介突然告诉我说房东的房子已经在别的中介公司卖了,已经卖了一个来星期了,现在我们可以起诉要求赔偿5000元违约金吗?是房东的责任还是中介公司的责任? 北京市