0$房天下问答|签了房屋预售合同,可以退房吗?开发商需要承担责任吗?我需要交纳违约金吗?$https://m.fang.com/ask/ask_20275520.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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签了房屋预售合同,可以退房吗?开发商需要承担责任吗?我需要交纳违约金吗?
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违约金
房屋预售
房屋
开发商
提问者:tianyi302
发布于2016-12-31 北京市
共1个回答
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safagaga
丨Lv 4
退房违约金这个是要根据实际情况来判定的,一般是开发商的原因的话,退房开发商要退还客户所交的房款,并退还从所交款之日起到退款期间的利息给客户;如果是客户的原因退房的话,客户要交纳所交房款的3%-5%作为违约金。但是你说的情况应该是属于前者,但也不确定,因为你交了首付以后有么有跟开发商签订购房合同,如果有,且开发商已经办理下来预售证的话,你可以提前一个月通知开发商退款。如果开发商还没有办理下来预售证,那么他收你的钱就是非法的,你们的交易是不成立的,你更能有合理的要求要求开发商退款给你。主要是看你们签的购房协议的时候开发商的预售证有么有办理下来。希望对你有帮助。
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