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  • 亲属代签房屋买卖合同是否有效及违约承担什么责任

    我方是卖方。弟弟(产权人)一直将房子交由姐姐打理。姐姐与买方、中介方签署了房屋买卖合同,姐姐在代理人处签名按手模了,弟弟未签名,且没有书面授权姐姐为代理人(但事实上弟弟知情)。买方已交部分定金给中介(没有给姐姐),请问该合同有效吗?合同里在最后还写了:“一、由于产权人***暂不能到现场签署本合同,现委托亲戚***到现场签署三方合约。若产权人同意补签署该三方合约时,不同意该合约的价钱和条款卖给买方,则产权人***和签署人***属违约责任。二、本次交易的部分定金*由我司保管至产权人回来补签名时归还给卖方。三、由产权人回来补签该合约时,买方必须补齐剩余定金*给卖方。”现在因为某些原因,房子不想卖了。可以撤销该合同吗?姐姐和弟弟需要承担什么违约责任?或者说,可以以弟弟没有签名为由,说此合同无效而不承担责任吗?谢谢 北京市

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    提问者：青墨一痕

    发布于2016-12-10 北京市

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共5个回答
  • 凡星乐屋 丨Lv 3
    你好，合同可以撤销，不过你姐姐需要承担违约责任。
    +11 2016-12-10 举报
  • 伴奏改版很多 丨Lv 3
    经过授权的有效
    +1 2016-12-10 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    你好，需要承担违约责任
    +1 2016-12-10 举报
  • 江山好的很 丨Lv 0
    需要承担违约责任的
    +1 2016-12-10 举报
  • 春平网络 丨Lv 1
    若对方没有证据证明其弟弟知情的话，可以撤销
    +1 2016-12-10 举报
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