当初买的拆迁房,当初找中介签订合同时,房子还没满3年,还没办出产证,要等一年后过户,要到2014-2-28号能过户,我们2013-2月18号签订的中介的买卖合同,卖家收了我们60万全款,我们也拿到钥匙入住了,今年时间到了,中介去办里过户时,发现卖给我们的这套房子已被法院查封,原因是,房子的男主人突然车祸死了,但是外面欠了100万的外债,没付清,所以被债主让法院查封了,但这房子的另一拥有人他老婆,她不知情就卖给我们了,然后我们去房管局拉了份关于这个房子的清单,产证还没办出来,查封的时间是在我们付完全款,3个月后就被查封了,他妻子现在也拿不出更多的钱还债,拖到现在2014-11月多了还没给我过户,她们也在找律师打官司协商外债,她们说没解决他们的这个外债官司之前,解封不掉就没法给我们过户。这样拖下去我们就怕涨的更多,房东反悔了,又或者协商不了,被法官强制拍卖了,我们都等了大半年了,不想在等了,现在房价已涨到90万了,我们坚决要房子的,我们的观点是,买卖事实在查封之前,我们也入住半年了,想了解我们如果起诉,法官房子判给我们的概率,迫切需要您的专业分析? 北京市