-
在建工程因债务重组而转让情况下的房产证争议!!求解
A公司由于债权债务重组,将其所有的一处在建工程(仅办理了土地证,尚未办理房产证)分割转让给了B公司,并办理了土地证上的转让登记,但合同约定仅转让了在建工程的四分之三,还有四分之一仍为A公司所有。后来,A公司和B公司签署了回购协议(A公司向B公司支付了1000万定金和1亿的首期回购款),后来两家公司谈崩了,但是回购合同并未解除,B公司也未向A公司返还过定金。现,在建工程已完工交付使用,B公司想为在建工程办理房产证。请问:1、在建工程可以分开办理房产证吗?2、A公司可以阻止B公司办理房产证吗?为什么?依据? 北京市提问者：liuyue0102
发布于2016-11-15 北京市
相关搜索推荐
共6个回答
-
-
![]()
-
刺猬ysy 丨Lv 0
你好，一般不可以分开办理房产证。以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。 如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。 -
-
-
![]()
-
浣花者 丨Lv 3
土地证是建设用地使用权的权属于证明，建设用地使用权属于用益物权，是物权的范畴。物权优于债权。所以如果当初A公司将在建工程的所有土地都转让登记了。那该在建工程归B公司所有，即使有合同约定A公司保留四分之一。（合同约定属于债权，债权不可对抗物权）。由于A公司与B公司签署了回购协议，故B公司对A公司构成违约，具有法律纠纷。这种情况下一般不给办理房产登记。A公司可以起诉到法院并申请保全，暂时阻止B公司办理产权证。如需详谈，可来电：15874098884张 -
-
-
![]()
-
这个时候 丨Lv 4
在建工程可以分开办产证的。A公司不配合就可以了。具体情况请电话联系。 -
-
-
![]()
-
aea11002 丨Lv 0
建议咨询房管部门，一般是不能分开办理的。 -
-
-
![]()
-
58LULU 丨Lv 3
如果已经完工可以分开办理产权,A公司需配全办理,如果不成B公司可以起诉确权.如需帮助请及时致电本律师. -
-
-
![]()
-
半星 丨Lv 4
在建工程没有经过验收，不可以办理房产证。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功