我有一套房子出售，两证齐全、无任何贷款抵押等法律纠纷。中介带买方来看过后，签了合同并交了一万元定金，但随后买家以各种理由不来交房款，至今已有一个多月了，我想委托中介重新开卖这套房子，但不确定买方是否已经违约，该合同是否还有效力，请帮我看下合同。 合同中有以下关于时间和付款的条款 （有括号的均为手写） 甲方是我、乙方是买家、丙方是中介 ========================================================= 第二条：在本协议签订时，乙方支付给甲方购房定金人民币（壹万园整），定金暂由（甲）方保管，定金在第（壹）期付款时冲抵房款。 第三条：购房款分（贰）期付清。 第四条：第一期购房款乙方于（该房于房产交易所交件时）支付人民币（贰拾捌万元整，含定金）给甲方。 第贰期购房款乙方于（该房银行放贷当天）支付人民币（壹拾万元整）给甲方。 第七条：乙方中途违约或未按本协议条款规定付清任何一期房款时，甲方有权按照下列步骤处理该房产： 一：甲方暂保留该房产十五日，等候乙方付款，但在保留期间，乙方应支付延期利息，每天按应付甲方金额的千分之二计息，由乙方支付给甲方。 二：保留期限届满，乙方仍然延期未支付余款款项，即视为自动放弃购置，甲方有权将该房产转卖他人，乙方不得有异议。乙方所交的购房款在三日内不计利息予以退还，乙方不得向甲方索要定金，定金归甲方所有。 三：乙方毁约如房产证已过户到乙方名下，房产证再转回甲方名下所有费用由乙方承担。 第十五条：甲乙双方约定《房地产买卖契约》申报成交价位（参考评估价）。实际成交价以本协议为准。双方约定（2010年12月23日之前）到房产交易所交件。 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，自三方签字并受到购房定金之日起生效。 ========================================================= 情况说明：该合同签订于2010年12月16日，并于当日收到乙方定金一万园整，按照第十五条之规定，三方应该在2010年12月23日之前去房产管理局交件并付清第一期房款，但乙方自从交了定金后一直不来办理过户手续和交第一期房款，按他的说法是因为旧房没卖掉，没钱付房款，今天经过三方协商，他还是不能支付第一期房款，今天已经是2011年1月21日，请问按以上合同乙方是否已经违约并视为自动放弃购买权？相关的法律条文是怎么说的，谢谢