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  • 买受方:2015年八月七日买上海普陀区一二手房,经过上海连家

    买受方:2015年八月七日买上海普陀区一二手房,经过上海连家,社保局打印社保已经58个月,八月七日付十万定金,于八月八日又付十万定金,在9月三十日取得购房资格,后在10月9号签订了房屋买卖合同,当日付25万元,总共付45万元作为房子首付。与中介方三次确认社保已满取得购房资格,但在交易中心查限购时被告知暂时不具备购房资格,2011年9,10,11,12月份补缴社保遂还要等四个月,合同约定11月15号前办理过户,但因社保未满过不了户,房东起诉要打官司,这样情况下中介是否有责任?如果打官司买受方是否要承担违约金总房价150万的20%?中介是否有审查不力的责任? 北京市

    房价 购房 违约金 定金 举报

    提问者：jxlgy197

    发布于2016-10-21 北京市

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首付 过户

共15个回答
  • 蓝箭维修 丨Lv 4
    您好,本案的主要不是要追究中介的责任,而是要想怎样做才能继续交易取得该房产,而自己又不用承担责任?!至于中介,由于未能提供专业服务给当事人造成损失的,应承担部分责任。
    +1 2016-10-21 举报
  • esfrenth814520 丨Lv 5
    中介有责任，你自己也有一部分。
    +1 2016-10-22 举报
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    您好!中介有未尽审查的责任,主要您这边也要承担一定比例的违约责任,具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见,如需法律帮助,可致电咨询或预约面谈。
    +1 2016-10-21 举报
  • 余韵天下 丨Lv 4
    这样的情况,买方违约。中介基本没有什么责任。
    +1 2016-10-21 举报
  • 极具挑战 丨Lv 0
    我认为中介是有审核不严的责任,事情变成这样并不都是买受方责任,各方都有责任,并不一定要承担这么高违约金。因为问题比较复杂,建议当面咨询律师。
    +1 2016-10-21 举报
  • 连划带拽 丨Lv 2
    中介有主要责任,违约金过高,可以调低,可以请律师代理诉讼的。
    +1 2016-10-21 举报
  • puqiaoyilianyu 丨Lv 1
    买方积极应诉,想办法先减少损失,实在不行,再处理各自责任问题
    +1 2016-10-21 举报
  • TLJS 丨Lv 0
    如果卖方追究违约责任可以要求追加中介为被告
    +1 2016-10-21 举报
  • soray 丨Lv 4
    你好,建议你积极应诉,按照合同约定即可,希望帮到您
    +1 2016-10-21 举报
  • shouyu7 丨Lv 0
    如中介对你存在欺诈行为,可以主张中介承担责任,建议你携带买卖合同与律师详谈。
    +1 2016-10-21 举报
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