我家现在刚刚拆迁,没有土地了和房子,现在是在租房住拆迁款一部分用于购买拆迁地厂商预售的房子,还剩一点钱。现在我爸听说【别的村】有人在卖地,据说是那个村里用来【盖房子的地】,但是没什么人盖,所以他们村的人有些人会拿地来卖。我爸有想买块地留着以后盖房或其他打算。我搜了一下,这种好像属于宅基地,好像是有限制的①限该集体之间转让问:这个集体间,指的是他们村吧?外村的买会被认定无效吗,如果交了钱相当于白交?②城镇居民购买无效问:我们村刚拆,而且【预购并交款】了我们村以后盖起来的房子,我们原来的村算是没有了。我家现在这种刚拆迁,目前只能在外面租房子的类型,属于购买认定无效的的【城镇居民】范畴吗?③受让人已有住房购买无效我们虽然在外租房,但是也预购了拆迁房,属于已有已有住房范畴吗?————————最后,这块别的村的宅基地,到底能不能买,会遇到哪些纠纷,购买保留哪些文书,需要哪些单位参与交易公证 北京市