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  • 房产买卖纠纷房本是亡父的名字子女签房屋买卖合同是否有效

    今年5月出售遗产房屋1套,房本是亡父的姓名,合同是4名子女其中1人署名签订。签订买卖和同时房屋未过户给子女,且4人中只有3人到场,房屋中介说可以签,于是就签订协议。定金3万买方打下欠条,中介费买方也付清。后因财产分割问题4名子女产生矛盾,导致无法在约定期限内完成过户,买方要求解除合同,并赔偿合同签订时约定的10%违约金14.8万以及中介费2.96万,以及其他损失若干。现买方已经起诉。请问:合同是否有效,中介是否存在操作不当(非房主卖房,为赚取中介费极力促成合同签订)? 北京市

    购房 定金 房产纠纷 房产继承 举报

    提问者：bb26wu

    发布于2016-10-05 北京市

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共6个回答
  • 姑苏e族 丨Lv 4
    您好，合同是有效的，您做为被告建议您积极应诉即可。如果您认为中介有责任的话，可以依据您与中介的合同并搜集相关证据追究中介的责任。
    +1 2016-10-05 举报
  • 普宁视窗 丨Lv 2
    1.合同有效2.中介无责任
    +1 2016-10-05 举报
  • 飞流光 丨Lv 3
    原房屋所有人死亡后，房屋属于继承人共有状态，因此有权利处分，签订合同有效，不能取得物权登记或造成其他损失的，应按照合同约定处理。
    +1 2016-10-05 举报
  • 王子爱钻石 丨Lv 4
    个人认为合同无效，因此归于合同签订前状态
    +1 2016-10-05 举报
  • 相思好比小蚯蚓 丨Lv 0
    有效，但其他继承人不同意卖的，其他继承人有权收回房屋，由签字的那人对买家承担违约责任。
    +1 2016-10-05 举报
  • 团团大叔 丨Lv 4
    合同无效。中介操作违法，也应承担责任。
    +1 2016-10-05 举报
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