买房时的预售合同和出售合同有什么区别？-买房

共7个回答

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吴钧城 经纪人

购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

+13 2014-07-17 举报
小小二丨Lv 7

有不同。。。

+11 2016-04-20 举报
wap4931160905 丨Lv 1

总合单，个人定单，更好更長久，个人自由定单，很好，大众通用，我加入10亿股分，谢谢帮忙

+1 2017-09-17 举报
newhouse831975544 丨Lv 7

法庭认为市场 v 牛奶

+1 2016-05-09 举报
48638622y 丨Lv 7

好咯鳄鱼皮了

+1 2016-05-09 举报
soufun-s118165610 丨Lv 7

有区别，前者是有订阅出售，不一定卖，第二个是可能出售

+1 2016-04-20 举报
tonnydu 丨Lv 8

没什么区别了

+1 2016-02-27 举报