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    二手房房产证有夫妻的名字,但是签合同的时候由于中介没有通知他老婆,合同签字时只有一方签 二手房房产证有夫妻的名字,但是签合同的时候由于中介没有通知他老婆,合同签字时只有一方签。我当时也按照合同约定付了定金,同时支付了中介公司相关费用,请问这样的合同有效吗?现在卖方想毁约,以其老婆未签字为由认为该协议无效,我作为买方能够索赔双倍定金吗?如果卖家不赔双倍定金,能否索赔因耽误买家时间造成的损失,已支付给中介的中介费能够索回吗,如果不能索回,该由哪一方承担损失呢?现在还没有办理过户。另外对方以合同中房价款没有明确支付日期为由,要求不履行合同。还有中介和我都没有对方配偶的同意出售的书面授权。谢谢! 北京市

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    提问者：烟火海

    发布于2016-09-23 北京市

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共4个回答
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    可主动签合同方的违约赔偿责任,你的具体情况?
    +1 2016-09-23 举报
  • leiyyy 丨Lv 0
    你好!有风险,收集其配偶明知买房事宜维权。来电
    +1 2016-09-23 举报
  • 消除女权用户 丨Lv 4
    如果有其他形式证据证明配偶同意,也是可以的。合同是有效的,卖方不能继续履行交易,需要对你承担违约责任,赔偿你的一切损失。
    +1 2016-09-23 举报
  • sesameabc 丨Lv 0
    根据你的描述,卖方可以确认合同无效,但是你可以要求返还定金并且要求赔偿你因此造成的损失,同时亦可要求中介公司返还已支付的中介费。
    +1 2016-09-23 举报
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