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  • 有个问题，万望解答一下，我想买二手房，也是首套房50平的总价23万，卖方已经全额付款了，我想先给他一点定金，把房子过户过来，拿着他的房子去抵押我能在银行贷多少钱？我能拿我父母的房产去抵押多贷点钱么？

    抵押贷款 房价 定金 首套房 举报

    提问者：soufunso6323770

    发布于2016-09-07

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共8个回答
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    黄袁瑶 经纪人
    流程是查档，没问题之后签合同，交定金，然后就评估，银行面签，批贷，缴税过户，产权转移登记，领新证，抵押登记，银行放款，物业交割、完结。至于可以贷多少，要银行认可的评估公司评估才知道，评估价和地段、面积、楼层有关
    +1 2016-09-08 举报
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    姜金利 经纪人
    如果有大房产证（大红本）的话可以的，但是所贷的钱是评估价的75%少点。还有如果没有大红本的话这就不能贷了。
    +11 2016-09-09 举报
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    朱文欢 经纪人
    房主同意即可，一般付三成贷七成。抵押贷款，能贷多少要看银行评估！
    +1 2016-09-08 举报
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    赵欣 经纪人
    你只要走正规流程就可以贷到款，贷款额根据评估来决定！
    +1 2016-09-08 举报
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    张仁萍 经纪人
    这个房子应该不能贷到钱
    +1 2016-09-08 举报
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    龚建保 经纪人
    过户之前必须要给到一定的首期款，不然谁都不会同意过户。贷款首套一般可以贷3成，流水好可以2.5
    +1 2016-09-08 举报
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    李飞腾 经纪人
    一般人都不会答应先过户给你，熟人或者亲戚除外。先解决这个问题。贷多少钱要看面积不是看成交价
    +1 2016-09-08 举报
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    廖翔 经纪人
    作为房东肯定是不会愿意的 你钱没有给他他肯定不会跟你过户
    +1 2016-09-08 举报
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