根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 如果您所说的情况和以上的规定相符，那么您是不能拒绝签字的。 买卖流程及证件以及收费： （1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。 （2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。 （3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕。 所需提交证件： 卖方： （1）、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 （2）、房屋买卖合同 （3）、评估报告 （4）、房地测绘证明 （5）、身份证复印件 买方：身份证及复印件税费标准： 买方： 一）登记费：80/套 二）契税：1%或1.5%或2%或3%【与面积和个人购房套数有关】 三）印 花 税：交易价万分之五 四）手 续 费：4元/平米 卖方： 一）个人所得税：税率为1％ 说明：应纳所得税额=（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）�20％ 对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。 二）手续费：3元/平米 三）营业税：1、5.5%或差价5.5% 说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。 四）印花税：5元 五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰ 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。

打网签需要身份证，产权证，照片原件。合同补充协议需要买卖双方共同协商同意。在没有过户完成时，都可以协商。若协商不成，就只能按照原先合同约定办理！

当事人人身份证户口本，不可以补充协议

1.买卖双方本人到场，提供身份证/婚姻证明/房产证即可申请网签。2.网签合同中是有增加补充条款的空白处的，双方协商一致后，直接约定好写入网签合同即可

主要看卖房是夫妻还是单身、带着产权人身份证户口本原件、结婚证、看看需不需要开房查、

正规程序，不需要什么手续

只要没有网签，可以补充，在网签合同中补充上就可以了

身份证，户口本，已婚需结婚证，单身需单身证明；合同都是制式合同。

卖方：身份证，产权证，户口本！买方带身份证就行！网签前不能再增加补充协议，这事情在签合同时就弄好嘛

夫妻双方身份证，结婚证，户口本，产证，存量房交易合同，