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  • 我通过中介公司购买了动迁房(只有大产证,小产证还没有)约定昨天交房,现发觉是一房二卖我该怎么办?

    我通过中介公司购买了动迁房(只有大产证,小产证还没有)约定昨天交房,现发觉是一房二卖。房间钥匙已在第一个买家那里(还没入住)。第一个买家是在去年底今天初签约购房合同的,由于房价上涨,房东毀约,赔偿39万。第一个已支付140万,这样共计179万。我已支付的首付款已被房东花掉,现支付的不够赔付第一个买家的金额,现房东要求我先行支付以前约定过户后才支付的20%余款。这样我风险太大了。我该怎么办?谢谢。 北京市

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    提问者：jxlgy197

    发布于2016-08-31 北京市

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动迁房 首付 交房

共13个回答
  • 该拉夫 丨Lv 0
    当然不能提前支付。最好让房东将房屋交付给你,这样你们的买卖合同能够优先履行。或者你考虑不履行合同,要求房东承担违约责任。
    +1 2016-08-31 举报
  • 依恋有梦 丨Lv 0
    您好,由此可以看出,上家诚信度存在问题。建议谨慎付款,并尽快将房子申请查封保全,并起诉要求对方承担违约责任或者继续履行合同。如有新的问题,可进一步来电详询。
    +11 2016-08-31 举报
  • 斯雷德 丨Lv 4
    你可以起诉房东违约。
    +1 2016-08-31 举报
  • zhf13897449042 丨Lv 0
    您好,由此可以看出,上家诚信度存在问题。 建议谨慎付款,并尽快将房子申请查封保全,并起诉要求对方承担违约责任或者继续履行合同。 如有新的问题,可进一步来电详询。
    +1 2016-08-31 举报
  • rewvan 丨Lv 0
    您好可以您可以起诉要求房东支付您违约金
    +1 2016-08-31 举报
  • 魔法天使团 丨Lv 2
    先起诉保全财产。
    +1 2016-08-31 举报
  • wyyl08 丨Lv 0
    既然房主已经违约,那你不要直接将钱交付其手中,而是先你、前一个购房者以及房主协商签订一份协议再办理此事。
    +1 2016-08-31 举报
  • landlist 丨Lv 4
    购置这类可能涉及法律纠纷的房子最好聘请专业的房产律师协助,无论是房屋调查还是拟定合同甚至交易流程有律师的专业帮助自然能更好地规避风险。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
    +1 2016-08-31 举报
  • 吃西瓜不吃西瓜皮 丨Lv 4
    建议直接起诉解除合同,退还已付款并要求对方支付违约金
    +1 2016-08-31 举报
  • RooRu 丨Lv 2
    1.房东缺乏信誉,他对第一个买家毁约就有可能再欺骗你,你已经支付了那么多钱,尾款建议过户后再付比较有安全; 网络咨询难以全面了解案情,具体操作建议携带相关材料和律师面谈,任涌律师十五年专业法律专业服务经验。
    +1 2016-08-31 举报
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