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    我在8.5号跟房东签署房屋买卖合同,其中有房地产买卖居间协议和房地产买卖合同,现在房东因为房屋跳价而违约,对我来说,造成的实际损失应该是我以当时的价格无法购买同类型的房子,因此要求赔偿,居间协议中提到违约方向守约方按照定金(5万)支付违约金,本条款独立发生法律效力。房地产买卖合同中提到违约方应按照总价款(65万)20%向守约方支付违约金,本条款独立发生法律效力。 我的问题是,最终违约方需要向我支付13 5=18万吗?还是只能选择一个,那我就选20%的13万可以吗? 北京市

    地产 房价 购房 违约金 举报

    提问者：melonysy

    发布于2016-08-26 北京市

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共10个回答
  • 苏格司芮 丨Lv 1
    选13万合理,损失大还可以索赔更多,需要帮助可来电咨询
    +11 2016-08-26 举报
  • 卡哇依~卡卡 丨Lv 2
    违约金可以要求调整的,以你实际损失为准,可主张差价损失。如需帮助,可电话联系。
    +11 2016-08-26 举报
  • fenfenger 丨Lv 0
    可以根据你合理损失计算赔偿。
    +11 2016-08-26 举报
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    一般选择一个条件。如合同已签订,你方可以主张继续履行合同。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
    +11 2016-08-26 举报
  • 洁洁在线 丨Lv 0
    定金、违约金只能主张一个。
    +11 2016-08-26 举报
  • housebuying 丨Lv 0
    你好,只能选择一个,对你而言选择一个违约成本比较高的方式要求对方执行即可
    +11 2016-08-26 举报
  • xinghui881216 丨Lv 3
    首先定金和违约金只能选一个,第二,要看你们合同履行到什么程度,如果只是支付定金没有到支付首付款的阶段的,只能双倍定金,20%价款明显高于损失的30%不会被支持;如果已经在履行买卖合同义务已经支付首付款等了,你可以要求继续履行合同
    +11 2016-08-26 举报
  • TonyMilt 丨Lv 0
    您好,违约金和定金只能选择一个,但不影响您要求房屋差价的赔偿。以上意见供参考,如需本律师帮助可来电或当面咨询。
    +11 2016-08-26 举报
  • 黑客梦工场 丨Lv 0
    你可以要求违约金并返还定金。
    +11 2016-08-26 举报
  • 梦之堂 丨Lv 4
    只能选择一个,可以选择房屋上涨部分。但要看你们合同履行到何种程度,具体可来电咨询。
    +11 2016-08-26 举报
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