事情是这样的,我朋友是外地的,准备买二手房,有限购,所以准备买商住的前序:中介说有一套二手房特别合适,只是小了点,本身售价20000万多一平的,42平米,卖家报价80多万的,因为自己要买,所以砍了价,砍到了60万,然后觉得有吸引力,朋友就准备约和中介去看那房子因为朋友上班,看房时间就约的下班以后,到达目的地就已经是很晚了,房主说房价是64万,60万卖不了,然后中介和房主达成一致,猛夸64万买这房子值,朋友脑一热,在中介的怂恿下,交了2000元的订金,中介还让打了欠条,然后就当晚10左右开始签存量房屋买卖合同,回到家1点多,然后第二天一早打电话跟家人商量拿钱付首付,结果因为家里临时出现问题,资金无法凑齐,在商议后决定先不买房了,然后就立刻跟中介商议,中介要求支付全额的中介费,本想再跟卖家说清楚,无奈没有卖家的联系方式,中介不提供,然后没有过几天,卖家也来索要4万的赔偿金,卖家的意思是,要么你自己到处借钱把房子给我买了,要么就赔我4万!他的意思4万元都是少要的,现在因为临时家里发生情况,这个情况家里的用钱更重要,遇这种情况,我朋友能不能申诉解除合同! 北京市