房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 今年1月份买了一套外冈镇的二手房遇到的问题点

    今年1月份买了一套二手房,并与卖家签订了上海市房屋买卖合同,并于当月支付了首付款,由于该套房是有公积金抵押贷款的,但卖家没有将我的首付款作为房款进行还款,所以也就未按照合同规定的4月30日进行过户,贷款等手续。后经再次协商,由我们再筹集资金给卖家,做为房款给卖家用来还款用,本来约好今日(7-27)约谈的,可是卖家突然发短信说违约,不卖了,愿意付违约金给我们,可是我们不想要违约金,只想要房子,如果打官司的话,胜算率高不高?案件问题重点,我们已经跟卖家已经做好了网签合同,以及公积金贷款申请,并且审批已经通过,我们也符合上海购房条件,就差卖家过户的动作了,这样的情况下,我们要回房子的机率有多大? 北京市

    抵押贷款 购房 违约金 还款 举报

    提问者：kbdwnz

    发布于2016-07-30 北京市

相关搜索推荐

抵押贷款 购房 违约金 还款 购房合同 贷款 房屋 网签 二手房 公积金贷款

房子 公积金 首付 过户

共9个回答
  • tj51 丨Lv 0
    可以起诉要求对方履行合同条约并承担违约责任。
    +1 2016-07-30 举报
  • 流浪果 丨Lv 4
    合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2016-07-30 举报
  • lafhare 丨Lv 3
    你这种情况，律师建议通过到法院起诉，要求对方继续履行合同，并要求对方承担违约责任。
    +1 2016-07-30 举报
  • 阿邦sxl 丨Lv 4
    你好，可以起诉至法院要求对方继续履行合同。
    +1 2016-07-30 举报
  • 联信联通信号 丨Lv 4
    1、如你所述，你方的胜率较大。2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2016-07-30 举报
  • bluetone1 丨Lv 0
    建议你起诉要求继续履行，胜诉的情况下可以强制过户。
    +1 2016-07-30 举报
  • dzz8338223 丨Lv 3
    你好，如果你们坚持要房子的话可以起诉要求继续履行，但是比较专业，不是简单地事情，建议委托律师处理。有需要可以跟我联系。
    +1 2016-07-30 举报
  • 宋氏宗亲 丨Lv 1
    可以起诉要求继续履行合同，配合办理过户的
    +1 2016-07-30 举报
  • 倾城倾国大美妞 丨Lv 2
    当时是拿房子，起诉要求继续履行合同。最后对方还是不愿意配合的，可以要求对方承担合同约定的违约金，首付款及利息，房屋涨幅的差价。
    +1 2016-07-30 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。