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    你好,我在远安全款购买了商品房,房产证还没有办下来,购房合同已经在房管局网签备案,因不打算入住准备卖掉,有买家看好了,买家自己找了房管局和开发商,说可以先去房管局把购房合同备案撤销,再去开发商解除购房合同,开发商退房款和税款给我,买家再和开发商签订购房合同。我想咨询下,我去房管局解除购房合同备案后,是不是房子从法律意义上就不属于我了?解除备案后,开发商是一定会解除购房合同退房款给我吗?如果解除备案,开发商不退房款给我,我可以起诉并成功拿到房款吗?谢谢回复 北京市

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    提问者：金清蓝梦江湖

    发布于2016-07-28 北京市

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共2个回答
  • dfajogjra 丨Lv 4
    现在你没有拿到房产证没有登记房子本来就不是你的。你跟开发商只是合同关系,如果双方协商一致可以解除合同,要回房款。如果你自己单方解除合同,可能要承担违约责任的。
    +1 2016-07-28 举报
  • dzz6598 丨Lv 0
    看你们合同如何确定。
    +1 2016-07-28 举报
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