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  • 二手房房产纠纷

    您好！我上周五通过中介与业主靳某签订了一份二手房购房合同，该房产权人为靳某的妻子，此房产为他们夫妻二人婚后财产，靳某属于该房产共有产权人，合同签字都是由靳某代其妻子签字（张某 靳某代签 这种格式），无授权委托书。上周日靳某通过中介告诉我他不卖房子了，通过别的渠道得知他已与别人签订了价格更高的一份合同将房子专卖他人。我想向您咨询一下此种情况合同是否成立，以及我应向靳某追诉我的什么权益（合同约定卖方如将房产转卖第三方要赔偿房子总价20%给买方） 北京市

    房价 购房 房产纠纷 业主 举报

    提问者：征城日记

    发布于2016-07-17 北京市

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共16个回答
  • czhnig 丨Lv 3
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的?，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务?的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2016-07-17 举报
  • 与干鱼杆 丨Lv 2
    你好，对方违约可以要求按照合同约定承担违约责任
    +1 2016-07-17 举报
  • 书展上面看黄书 丨Lv 4
    可以起诉对方追究违约责任
    +1 2016-07-17 举报
  • 团见团见 丨Lv 3
    你好，可以追究对方的违约责任。
    +1 2016-07-17 举报
  • 铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
    合同肯定有效。这个你放心。因为他们是夫妻关系 即使没有委托书。一样构成代理关系 合同据此有效  如果不买。你可以起诉要求继续履行合同 也可以起诉解除合同 但对方都要承担违约责任。只要你足够强硬。卖房自然会软弱 会跟你谈的。因为对方却是违约 你占理占法
    +1 2016-07-17 举报
  • 家有小小公主 丨Lv 0
    可以要求对方承担违约责任
    +1 2016-07-17 举报
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    合同成立，如果有卖他人证据就好办；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章； 还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系我。
    +1 2016-07-17 举报
  • 鍾樂珊 丨Lv 0
    你们的合同已经成立，可以依据你们的合同要求其继续履行合同或者承担违约责任。
    +1 2016-07-17 举报
  • 极度高空 丨Lv 5
    可要求对方继续履行或者承担违约责任。可电话咨询
    +1 2016-07-17 举报
  • 全乱套了 丨Lv 1
    您好！1 合同成立；2 可以要求对方承担违约责任；3 我可以做风险代理，胜诉后收费；4 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
    +1 2016-07-17 举报
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