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我卖房子自己的疏忽对行情不了解,买方是中介老板和中介人一起设套以低于市
我卖房子自己的疏忽对行情不了解，买方是中介老板和中介人一起设套以低于市场价20万左右的价格买我的房子，他们到现在就付了10万定金！首付三成也给不出意思先给20万，等贷款下来一起付清，可不到一星期就叫我签房屋买卖合同的样板，样板合同我清楚的看到上面写了160万，他们意思做高房价好多贷点款，而且签样板合同的买方名字都变了，我越听越不敢签！我就说我在考虑考虑！他们现在就警告我要么130万卖了，再额外多给我5万，要么叫我赔违约金20万！否则就以违约和不履行房屋买卖协议起诉我！求律师告诉我现在我该怎么办 北京市提问者：辉仔乐网
发布于2016-07-14 北京市
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共26个回答
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sdhfio 丨Lv 2
依据《合同法》规定，买卖双方应当在遵循法律法规的规定情况下，本着自愿公平合理的原则进行市场交易。根据《商业银行法》和《刑法》的规定，买家和中介伪造事实，试图骗取银行贷款的行为是违法的，甚至构成犯罪。本律师建议，请及时依据《民事诉讼法》和《民事证据若干问题的规定》等法律法规的规定，搜集有关证据，一方面向房产管理部门告知此事，另一方面向中介的上级管理机关投诉，同时积极准备应对民事诉讼的材料。< -
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志在千里1 丨Lv 0
你应该主动起诉对方，承担违约责任，要求对方支付双倍定金，解除买卖合同，不需要和对方签订任何的补充协议。如需进一步帮助，可来电咨询。< -
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迷初 丨Lv 4
笑话了，既然签定金协议和正式合同之间的买方名字都不一样，比如你是卖给A的不是卖给B的，现在A不见了，你又没答应过要卖给B，你完全可以告A违约，讨要20万违约金。 -
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newhouse33334362 丨Lv 2
可以起诉对方，维护自己的合法权益 -
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房小朵 丨Lv 3
交定金的时候会约定房子价格啊~你违什么约 -
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燕飞过 丨Lv 0
因为需要后续处理问题，存在众多不确定因素，建议委托律师协助你处理。< -
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wahaha36 丨Lv 0
积极应诉，委托律师介入。< -
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esfsecon623162918 丨Lv 2
咨询专线了解 -
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阴天 丨Lv 2
告他呗，但一般不会 -
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qiyihenxuan 丨Lv 4
首先，定金是10万，如果你选择违约的话是需要双倍返还定金，即你支付违约金10万。如果对方存在欺诈等行为，可以要求撤销该合同其次，对于书面文件的签字建议谨慎，尤其是主体不同的合同最后，无论如何，你得对你签字文件负责。如果他们起诉你，不必惊慌，积极应诉，争取把损失降到最小。< -
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