本人欲购买一个房子但是情况有些特殊，还请诸位专业人士指导帮忙分析一下是否值得购买。根据楼盘销售人员跟我的介绍是，该房产是 某公司的房产，以员工宿舍的名义建设，但是出售其中的使用权，整个大楼有一个大房本，出售的每个房子暂时没有房本，但是买了房子的话 公司会给发一个产权证明或者使用权所述证 这类的证明。以上是大致情况，下面是合同情况：甲方（转让方）：某房地产开发有限公司乙方（受让方）：买房人根据买房合同上面写的是，第二条房屋使用权转让，房屋土地批准年限50年。2010年-2060年。现已过去6年。其他条款都是正常合同没看出什么问题，在第十条有三个细项，1，本土地提供方为：某股份有限公司，开发方为：某房地产开发公司（即合同甲方）。2，年满后，土地是否延续办法按照国家法律政策执行。3，在合同使用权期内向第三方转让，甲方收取两万元转让费办理合同换签手续。以上，为情况概述。我的问题如下：1，这种使用权转让合同是否受法律认可和保护，以及购买了这个房子使用权之后，如果产权变更了，因为甲方拥有产权和处置权，比如说 抵债或者出售或者其他原因的产权变更，我购买的使用权会有什么影响吗，以及如何维权。2，这种房产是否有可能以后转为个人产权，拿到单独的小房本？3，合同中提到的 土地提供方和开发方，最后是由开发方转让使用权。是不是合法或者正当，因为卖楼的也说土地是批给 那个提供方的公司的，整块地都是那个公司的。现在却由开发方来转让使用权，感觉有些奇怪。补充，本人非北京户口，对方说不限购，房子是商水商电可注册公司。以上大概这些问题，还希望各位专业人士提供有价值的指导建议。 北京市