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  • 解约法院会判继续履约卖房吗

    律师好.跟买家签好房产买卖居间合同，并在居间合同带的附件（居间合同的附件是：房产买卖合同，该合同并未具体约定的过户时间及交尾款的时间，但约定了总房款的20%的违约金。70日后去签的是正式买卖合同。）中约定了70日内去签正式合同。由于中介的原因没有在70日内及时联系买卖两家，现在买家不肯解约要买。我们想解约。  但3方都没有主动在70日内提出要求签约。如果我们解约要双倍返还定金吗？还是要赔总房价的20%。  如果买家告我们，法院会判继续履约卖房吗？ 北京市

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    提问者：闽南歌专卖店

    发布于2016-07-05 北京市

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共6个回答
  • a6091795 丨Lv 4
    任何一方都未违约，不需要双倍返还定金，也不用承担违约金。因为正式买卖合同尚未签订，而且居间协议里还有一些未约定的重要事项，所以不可能判你们继续卖房。
    +1 2016-07-05 举报
  • 茶的氤氲 丨Lv 4
    一般是双倍返还定金。 我的补充： 2015-07-04 15:27
    +1 2016-07-05 举报
  • 我爱刷牙0730 丨Lv 3
    按照具体的合同约定处理
    +1 2016-07-05 举报
  • 验段盐段 丨Lv 4
    过户时间和房款支付时间及方式的约定，是属于合同的主要条款；若对此没约定或约定不明，一般可认定此合同未成立。建议携带好资料预约当面详询。
    +1 2016-07-05 举报
  • 同性同行 丨Lv 4
    1、双方均未按合同约定履行，可退还定金即可；2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
    +1 2016-07-05 举报
  • Agood 丨Lv 3
    你好，按合同约定办理。
    +1 2016-07-05 举报
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