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    甲方向乙方购入房屋，该房屋是乙方的拆迁房，发生购买时拆迁房无产权证（拆迁时也无明确说法 是否房屋未来会办产证），甲方按照合同，付清全款，乙方也交房给甲方。如果未来能办理产证，但因房价上涨，乙方主张当时房屋买卖合同无效，乙方还钱给甲方，甲方返还房屋给乙方。乙方这样的主张能成立吗？谢谢 北京市

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    提问者：yuanyuanyuan2

    发布于2016-07-03 北京市

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拆迁

共11个回答
  • 中年先锋 丨Lv 0
    处理本案的重点在于合同条款的设计，否则风险巨大。建议委托精通房产业务和合同业务的专业律师起草合同。否则，一定出现纠纷，损失就会非常惨痛，且非常被动。可来电咨询。另外，重点提醒：物权与债权不是一回事。合同成立，但是物权不一定就是你的，一定出现善意第三人，执行是一个大问题。你需要专业律师，而不仅仅是律师就可以了。<
    +1 2016-07-03 举报
  • dzz6598 丨Lv 0
    乙方这样的主张不能成立，这样的话明显是损人利己的行为，除非自己具有特殊的理由。如需进一步帮助，可来电咨询。<
    +1 2016-07-03 举报
  • 校园文化 丨Lv 3
    根据《合同法》规定，乙方的行为违背诚实信用原则，是不会得到法院支持的。另依据《物权法》规定，即使没有房产证，但是乙方确实是有处分权的，那这样的房屋就可以买买。请勿担心。<
    +1 2016-07-03 举报
  • MC玉蝴蝶 丨Lv 0
    你好，该房屋买卖合同有效。对方主张不成立，如需帮助可来电咨询。<
    +1 2016-07-03 举报
  • rshling 丨Lv 0
    不能成立的，你要维护自身权益。<
    +1 2016-07-03 举报
  • lasetubin 丨Lv 0
    从法律的角度来说，有一定道理，建议通过诉讼来维权。<
    +1 2016-07-03 举报
  • duicuo 丨Lv 0
    一般这类合同时有效的，拆迁房买卖，法院一般不会支持乙方主张，任涌律师15年专业经验<
    +1 2016-07-03 举报
  • 伊丽莎白0730 丨Lv 4
    乙方这样的主张不能成立。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。<
    +1 2016-07-03 举报
  • 无言无语2010 丨Lv 4
    比较难，本身合同是有效<
    +1 2016-07-03 举报
  • 华美星辰 丨Lv 4
    你好，乙方的主张不能够成立的。因为在买房时，双方是真实意思表示，购房合同是有效的<
    +1 2016-07-03 举报
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