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  • 交了定金和部分首付款,签了购房协议,没签正式购房合同,开发商要把房子卖给别人,还降价了,算违约吗

    2014年2月初交了定金和部分首付款，到现在没有签合同，房子降价了，5月份开发商要把房子卖给别人，现在还没有卖，我现在要退房，能算开发商违约吗？开发商要扣我违约金或者不肯退房，我该怎么办 北京市

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    提问者：ouyangyihu

    发布于2016-06-26 北京市

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共13个回答
  • 零极限 丨Lv 4
    开发商已经违约
    +1 2016-06-26 举报
  • 文艺女青年 丨Lv 4
    你好，若开发商已经将房屋出卖给他人了，则开发商属于违约，可据此解除合同，并要求开发商退还首付款和定金，并主张其承担违约责任。
    +1 2016-06-26 举报
  • 老牛背壳 丨Lv 3
    属于典型的违约行为。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。  起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。 当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
    +1 2016-06-26 举报
  • 水晶蓝妹妹 丨Lv 0
    如果开发商卖房已成事实可以主张退房并要求赔偿
    +1 2016-06-26 举报
  • 间谍王 丨Lv 2
    属于对方违约，可以要求开发商承担违约责任
    +1 2016-06-26 举报
  • wangyitongsy 丨Lv 0
    你好，按双方合同约定履行，哪方违约，哪方承担违约责任。
    +1 2016-06-26 举报
  • 心曲论坛 丨Lv 3
    您好，根据合同约定为准。
    +1 2016-06-26 举报
  • 旅讯网 丨Lv 3
    现在还没有卖，不算开发商违约；可以等待卖给别人或协商、起诉解决； 我的补充： 2014-06-24 15:41
    +1 2016-06-26 举报
  • Shuilanse 丨Lv 3
    你好，这种情况你应违约了。如有不解，请来电咨询
    +1 2016-06-26 举报
  • songable 丨Lv 4
    你好，根据合同约定为准。
    +1 2016-06-26 举报
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