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  • 房地产法问题

    强某通过中介看中一套二手房，并且与卖方季某签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天强某交付了定金。签约后，强某突然得知该房屋在此前有人死亡。于是强某反悔，并向中介发出书面通知，认为卖方隐瞒了在房屋里死人的重要事实，造成重大误解，要求解除买卖合同。卖方开始不同意解除买卖合同，后经中介沟通后同意解除买卖合同，定金不予返还。买方则要求返还定金赔偿损失。双方闹上法庭。庭审中强某认为，季某故意隐瞒房屋内发生过死人的情况，买方因卖方没有告知而产误解，合同解除归咎于卖方，买方享有合同的解除权。卖方则认为，生老病死属人之常理，买卖双方没有约定，卖方就没有告知的义务，合同解除应归咎于买方。 法院应该如何判决？

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    提问者：任辰

    发布于2010-12-28

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共1个回答
  • anguojian 丨Lv 0
    龙玛房屋申宇的法律分析：1，人员死亡的事实是否应当告知存在争议。多数人认为，除非下家事先有特别要求，否则上家对屋内死过人的情况没有法定的告知义务。2，没有证据证明上家或中介有欺诈行为。欺诈通常是指故意告诉对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误决定的行为。感谢采纳，谢谢。 提问人的追问   2010-12-28 22:26 那么 法院 蒋作何 判决呢  ？  回答人的补充   2010-12-28 22:27 继续履行原来义务。不过如果是买方的话，可以借机议价。
    +1 2010-12-29 举报
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