预售面积和竣工面积不同如何处理？-买房

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蔡艳 经纪人

预售面积是按照施工后单独一个户型测出来的一个面积，现在新房买卖都是按照这个来的。等房子彻底竣工了，会有专门的人来一个一个测量，那时候的面积就是最终的面积，会写产证上的。一般出入不会变过3个平方，超出的就算送的，不用交钱。因为房子都是人工造的，不可能像机器那样精准，所以有点出入是很正常的。交房的时候以当初的预售面积，多退少补。希望能帮到你

+1 2016-06-01 举报
郭子丨Lv 4

经测绘机构实际测定的商品房的建筑面积(以下简称测绘面积)超过房地产开发企业与购房人在商品房预售合同中约定的建筑面积(以下简称预售面积)3%以上的,购房人未要求退房的,房地产开发企业不得要求购房人支付超过3%以上部分面积的价款测绘面积小于预售面积3%以上,购房人未要求退房的,房地产开发企业应当退回不足部分面积的价款,并按小于预售面积3%以上部分面积价款的一倍赔偿购房人的损失测绘面积超过或小于预售面积3%(含3%)以内的,应当按测绘面积结算价款。

+1 2016-06-01 举报