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  • 请教关于二手房新政策问题

    您好房博士:购房合同签订超过2年了,但是没有缴契税也没有办房产证呢, 如果先去办理房产证 ,现在出售这个房子要交营业税和个人所得税吗? 按照新房产政策“时间确认:商品住宅的依据是契约鉴证时间”那就是房产合同签订时间?按照这样来说,应该符合新政条件?转让普通住宅 超过2年(含2年)是不是免征营业税了?不知道怎么正确却解读这个政策?2 个税交多少,新政策“个人所得税按:核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。 ”这个看不懂,能否详细解读如何来算?按照理解: 买方: 支付 交易部分契税 缴纳1%,政府补贴0.5%。 卖方:营业税 >> 2年 免征个人所得税1%

    购房 个人所得税 普通住宅 营业税 举报

    提问者：Shuilanse

    发布于2010-12-24

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共1个回答
  • 爱在彪哥的天空 丨Lv 3
    你好,新政的确认时间是按照契约签订的时间,就是合同签订的时间,不符合新政的条件,目前出售这个房子的话,营业税满两年不交、个人所得税按实缴纳,政府补贴40%。
    +10 2010-12-25 举报
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