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卖方违约后中介费应该正常交纳吗?
我六月分买了一套二手房,当时在中介公司签的买卖合同,规定了是六月十七过户,卖方包过户费用,我在中介预交了五百的中介费。可是到了六月十七日他的产权还是没有办下来,无法过户,等到了七月中旬,他的产权才办好,可是又以过户费用涨价,要求我支付一半过户费用,我没有同意。当时我已经交纳了定金和房款一万三千元,因为担心卖方无法归还房款,只好妥协,双方约定了五年以后再办理过户手续,并做了买卖公正和委托公正,现在中介要求我支付剩余的中介费用,请问是否合理!我自己认为卖方不能按照合同进行交易就是违约,合同就已经无效了,后来双方协商五年以后过户,就与中介公司没有关系了,属于另一个合同了,不但不应该继续支付中介费用,而且应该向中介公司讨回预交的五百元的中介费,不知道这样理解是否正确???望各位帮助分析一下!! 北京市提问者：ifso
发布于2016-05-07 北京市
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共2个回答
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Fifi 丨Lv 3
此种情况肯定是不对的。双方交易出现问题，而且你本人也同意签属5年之后的协议，是应该给中介公司中介费用的，必竟这5年之内不知道还是否有其他的交易风险，给了中介公司费用，后面这个单就是属于他的工作范围内的。出现问题可由中介一起承担和处理后续事情，如果不给中介，之后那5年出现任何问题，要由你自己承担，必竟之后还有很多手续是需要中介公司的， -
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zhao15994103117 丨Lv 4
实话实说，中介方在签订三方合同后中介的职责就已经完成了，就应该收取全额的中介费，而后面的过户属于一个附加的相当于售后服务。在当时房东违约的情况下您如果不妥协的话可以按照合同约定来办，但是您选择的妥协，并且已经做好了公证就属于新的合同了。其实当时房东违约了，您可以要求解除合同，并且要求房东赔偿。 -
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