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  • 双方在签订购房合同时去公证处进行公证是不是具有法律效力?

    我想买别人的私房，就是现在的卖主是买的别人的土地自己修建的一栋7层楼的房子，我想买其中一层，现在的卖主也是过户过来的土地证，我想问的是我在和卖主签订购房合同时去公证处进行公证（公证的内容为我以后的想卖房子时的买卖权归我，和遇到土地拆迁时我自己的那一层的补偿归我），这样的公证是不是有效？ 北京市

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    提问者：第贰次

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • 只住别墅 丨Lv 2
    风险很大公正没有法律效率。
    +1 2016-05-05 举报
  • qfly323 丨Lv 0
    这样的话，对您来说有一定风险，因为公证是有有效期的，因为在国家部门只证明这房子是原房主的跟您没关系，就算有公证书，公证书的法律诉讼期是两个月，两个月以后就失效了。这就看您和房主的关系怎么样了
    +1 2016-05-05 举报
  • 张张6 丨Lv 2
    他修建的房子在工商局有备案，房产局有注册，有独立销售权是可以买的，要有单独的房产证，具备这些条件不需要公正，你买过之后过户到你名下。如果没有公正也是不安全的。
    +1 2016-05-05 举报
  • shouhuo3 丨Lv 4
    这属于小产权房，国家是不承认的，第一公证处不一定会给你公证，其次就算可以公证在法律意义上说的话法律也是不承认的，再者，不能带户口，无产权的房子个人建议不要考虑
    +1 2016-05-05 举报
  • 躲在墙下等红杏 丨Lv 2
    一般来说公证是没有什么用的，所以对于这样的情况你要想清楚然后再去做
    +1 2016-05-05 举报
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