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定金 贷款 二手房 卖房

共5个回答
  • 小侯贝贝 丨Lv 4
    原则上贷款没有还清的房子不能交易，但是在实际交易过程中一般都是先签订买卖合同，房东再去还贷款。这样操作具有一定的风险，具体要看房东本人信用情况，确定房子产权清晰，不会出现房子抵押给银行、或者抵押给个人的，房产不会被法院查封，这几种情况排除，基本就没有问题了。
    +1 2016-05-05 举报
  • 鸭梨很大2010 丨Lv 0
    这个协商得如果您中间有差价得话可以给房东去还得最好先让中介帮你去房管局先托管后再给房东钱
    +1 2016-05-05 举报
  • my6688cn 丨Lv 0
    其实这个问题很正常，卖方银行有按揭需要你首付款结案，这样才能过户理论上说不合理，但是情理上说的过去。
    +1 2016-05-05 举报
  • solm 丨Lv 4
    合不合理，看你们当时购房合同怎么写！如果当时约定好，卖方欠银行贷款的尾款由你来垫支，你可以在首付款里扣除约定的首付垫支费用。如果购房合同里，没有约定好你来暂借款给卖方去还银行贷款的话，就要看你个人意愿了！基本上是没问题的！但是你要让他打收条，而且要注明是只能去还银行房产贷款的。如果再不放心，可以和他一起去银行,这种情况也是常遇到的！
    +1 2016-05-05 举报
  • shoesid 丨Lv 0
    合不合理，看你们当时购房合同怎么写！如果当时约定好，卖方欠银行贷款的尾款由你来垫支，你可以在首付款里扣除约定的首付垫支费用。如果购房合同里，没有约定好你来暂借款给卖方去还银行贷款的话，就要看你个人意愿了！基本上是没问题的！但是你要让他打收条，而且要注明是只能去还银行房产贷款的。如果再不放心，可以和他一起去银行啊。看着他还银行贷款的。你们买卖房时，没有找房产中介公司吗？这种情况当时会考虑到的啊而且会提前问卖方银行的尾款欠款情况的。
    +1 2016-05-05 举报
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