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  • 当时该楼盘还未开盘,和开发商签订了一份房屋认购协议,并一次性支付了开发商20万元。

    其中，2万元为认购的定金。后开发商在开盘时将整批房源的价格调高了一些，要求按照开盘价签订购房合同。我要求退房，但在索回定金的时候遭到拒绝，开发商声称万首付款可以退，但2万元定金依据赵先生违约的事实，不予退还。２万定金还要的回来吗？ 北京市

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    提问者：smile小羽

    发布于2016-05-05 北京市

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退房

共1个回答
  • 明德在线 丨Lv 2
    像这样缴纳了18万元首付款的情况，要看具体协议书的条款。如果上面约定的条款已具备了商品房买卖合同中的主要条款，比如房屋面积、房屋总价、房屋交付时间等，考虑到客户已经支付了首付款，则可以视为生效的买卖合同。开发商如果出现违约，就应当按照买卖合同违约处理。这里面又包括两层意思：一是必须按协议价买卖，开发商无权要求涨价，也无权要求不卖。二是，如果开发商硬是不卖给你，必然会再卖给其他人，这就构成一房两卖的情况，开发商不仅要双倍返回定金，还要双倍返回客户已付的房款。
    +1 2016-05-05 举报
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