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  • 想在天津室内买套二手房,公积金贷款,从签订合同到拿到房本需要多长时间?有哪些流程?请赐教!不胜感激

    我打算2月份开始找房，3月内选中房子，请问：1、一般情况下，最快何时可以签署购房合同，何时交首付，何时办理公积金贷款，何时办理过户手续，何时可以拿到房本？2、听说如果是公积金贷款，过户后不能立即拿到房本原件，只能拿到复印件，约半年后才能拿到原件，是这样的吗？凭复印件是否可以办理落户手续呢？还是必须等正本下来？务请达人朋友帮忙解惑，不胜感激！如果回答确有帮助，将再加200分，聊表谢意！ 北京市

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    提问者：jffnrio

    发布于2016-05-05 北京市

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过户

共5个回答
  • libdc 丨Lv 0
    大概需要两个月时间，签完合同就到银行审批纯公积金贷款，贷款批下来后到房管局打协议再过户
    +1 2016-05-05 举报
  • 龙再飞 丨Lv 4
    您好只要您首付款准备好了就可以去房管局打买卖协议当天可以去建行面签估计快的一周慢的两周也就能批贷款了到时担保公司会通知您可以过户了安排时间和业主一起去过户过户完毕15个工作日下产权证直接拿原件没有复印件只说整个过程需要1.5个月-2个月左右主要看审批贷款的时间了还有就是如果您是外地人想落户买二手房是不行的如果是本地人想落地直接拿房本去当地派出所即可
    +1 2016-05-05 举报
  • 丁丁ing 丨Lv 3
    1，当您看上合适的房子的时候，和房主洽谈完价钱，就可以在中介、您、房主三方一起签署购房合同，要求房主带好身份证和房产证而且必须是本人，若是代理人，需要有房主本人签署的委托书。然后您准备首付和过户费用，去所在区的房管局打买卖协议，然后3天内存上首付款，去银行办理贷款相关手续。在这个期间，您可以和房主来协商您准备首付款的时间。当贷款审批完后，已经放款，您会接到电话通知您，然后您和房主还有中介的权证人员去房管局办理过户手续，当天您可以拿到取件单（取房产证的一张凭证），15个工作日以后您可以拿到房产证原件，同时房主收到房款。你们双方是同一时间。2，公积金和按揭贷款一样的，都可以拿到房产证原件，只不过房产证后面会有贷款银行和贷款额度和银行的单位章。办理落户手续需要您是天津本市的或者集体户口，否则您需要一次性购买80万以上的房产办理蓝印。
    +1 2016-05-05 举报
  • lgahrrt 丨Lv 4
    跟业主在房管局签完买卖协议后，当天可以申请贷款，25个工作日贷款下来可以过户，过完户15个工作日左右拿房本。
    +1 2016-05-05 举报
  • zyang63 丨Lv 0
    你只要看上房子即可签署购房合同交首付的话一般会给你筹钱的时间然后去房管局大力买卖协议银行面签审批贷款然后去房管局交税费过户就完毕啦2.没有这样的说法，公积金贷款也是下房本原件复印件不能办理落户手续必须等到本下来
    +1 2016-05-05 举报
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