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  • 关于购房未过户的风险问题!!谢谢大家的指点!!!

    背景介绍：熟人甲将一套购买三年的房子转卖于我，首付只需我付两层，但是无奈5.6%的营业税过于高昂，于是打算先签订购房合同书，商定待五年房期后再办置过户手续，关于购买其房屋产生以下疑问，望大家不吝指点，谢谢各位了！！！疑问一：由于这是规避房屋交易营业税的行为，因此签订购房合同书签后去公证处公证是否具有法律效力，而且公证时间为2年，2年后可以再去公证一次吗？疑问二：假如房子总价100W,签订购房合同书并公证后，我交付两层20W给甲，如果两年后甲反悔，是否可以追回这20W?疑问三：购房合同违约金最高为20%，如果两年后甲反悔或者甲将房子转卖给其他人，我能否在拿回首付两层的情况下请求法院判决甲支付我合同违约金20W？问题比较多，但是真心是关于本人的终身大事，因此格外谨慎，谢谢大家了！！！ 北京市

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    提问者：小小脸蛋

    发布于2016-05-04 北京市

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