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买房签了居间和买卖合同在一起的合同 房东连续跳价违约 请问这种情况有什么策略处理 谢谢?
一个月前就付了定金签了居间 还有个模拟买卖合同 当时价格是155万 过了十天房东跳价 我们表示理解 重新签订新价格163万 我们从三万定金追加到九万 因为产证没下来 所以中介不要我们付太多 但是又过了一个礼拜 房东又跳价 跳到210万 并且对我们避而不见 拉黑中介电话 找各种中介帮他卖房 我们决定请律师上诉 希望他继续履行合同 但是不知道胜算有多大 有咨询过其他律师 说是只能拿回双倍赔偿 也就只有18万 可是在这一个月里 上海房价不知涨了多少 然而我们现在的首付已经买不起任何房子了 谁来为我们这段时间的损失买单？难道只能自认倒霉 而违约者更加嚣张跋扈？ 北京市提问者：王子啊王子
发布于2016-03-18 北京市
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共2个回答
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书展上面看黄书 丨Lv 4
具体需要看购房合同的约定。一般情况下，根据房屋买卖的司法解释，购房款未支付到3/5的，是很难要求房东履行过户义务的。而针对你支付了9万的定金，可以要求对方承担退一赔一，也就是支付18万定金赔款。另外，房价疯涨只是暂时，切勿慌张。现在的房价就和去年5月时期的股市一样。所以，你懂的。你先去要求房东退赔定金吧，买房劝你观望一下。 -
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这个可以有么 丨Lv 4
胜算有多大的问题，都是律师的一个主观判断，没有意义。试想，如果律师跟你说胜算很低，是不是就放弃，也许后面胜了呢？如果律师跟你说胜算90%以上，是不是就真的像该律师说的，会胜呢？在协商无果的情况下，要解决问题，只能采取法律方式，除非你愿意放弃，任凭出售方一次次的违约。当务之急是找个负责任的、经验丰富的律师为你提供帮助。从你所说的情况看，对方是违约了，可以要求继续履行合同或赔偿损失。胜的希望是有的，但多大希望，不好判断。 -
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