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  • 未在网上备案的书面预售合同有法律效力吗？

    我所购的房屋并未在北京房地产交易管理网上备案，现在只有书面的预售合同，这样的合同有法律效力吗？ 开发商说是因为正在因购房纠纷打官司，所以交易网上的楼盘被限制，不能网上签约。

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    提问者：史弩比

    发布于2008-05-11

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    余荣清 经纪人
    北京不是很清楚.
    +1 2014-12-24 举报
  • wittyman 丨Lv 3
    合同是有效的 但是如果你所购买的房屋正处于官司纠纷中，那么很可能你的合同会被判定无效，但是不用担心，凭借这个合同去打官司，开发商还是要赔偿你损失的
    +12 2008-05-11 举报
  • loverandy 丨Lv 4
    按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案中适用法律若干问题的解释》中第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。这明确了售房合同不以备案登记为生效条件，也就是说未备案的合同应当具有法律效力。
    +11 2008-05-11 举报
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