房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 我买二手房,原有租赁没到期(房主隐瞒),已经和房屋中介签订合同还没过户,原房主已经收了我定金

    我12月8日买的二手房子，和房屋中介签订了3方协议，房主收了我定金10万。协议约定2016年3月30日租赁到期。而实际情况是，租赁到期日为2017年12月31日到期。目前还没有过户。租金低于市场价很多，租客还说有优先购买权。请问，1据说买卖不破租赁，我目前搬不进去，继续租租金又很低，我该怎么办，2这个房子我能买吗，租客有优先购买权吗 北京市

    定金 续租 租房 房屋 举报

    提问者：极具挑战

    发布于2015-12-11 北京市

相关搜索推荐

定金 续租 租房 房屋 二手房 房租 中介 房子 过户

共6个回答
  • beyond爱好者 丨Lv 0
    您好，第一、可以要求原房主承担违约责任，第二、确实存在买卖不破租赁原则，在同等条件下租客具有优先购买权。
    +1 2015-12-11 举报
  • zhangyb83 丨Lv 1
    是的；；；；
    +1 2015-12-11 举报
  • ssll0591 丨Lv 1
    您好，承租人确实有优先权，但是能否适用到您的案件当中需要具体分析。
    +1 2015-12-11 举报
  • wangyitongsy 丨Lv 0
    合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2015-12-11 举报
  • housebuying 丨Lv 0
    买卖确实不破租赁，在同等价格上租客也确实具有优先购买权。看你是否还有继续购买的意愿，才能做下一步的分析和解答
    +1 2015-12-11 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    可以要求卖方承担违约责任，房客确实有优先购买权
    +1 2015-12-11 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。