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  • 外国人是卖方,他违约,我可以起诉他要求赔偿,即使法院裁定我赢了官司,但他据不赔付怎么办?

    卖方是外国人,签约后,我给付了定金,但是因他欠缺房产交易中心所需提交资料,所以尚未网签,其后他超期违约了。我起诉他违约赔偿,即使法院裁定我赢了,但是卖方据不赔付我定金和违约金,我怎么办？赢了官司却不能被执行,他不能受到处罚和限制,那就算我赢了官司又有什么意义?所以想知道怎么确保法院裁决被有效落实和执行。为了保全资产,申请查封对方房产需要预交大金额的担保资金,我也交不出啊。房产是东城区的。 北京市

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    提问者：爱因斯坦2002

    发布于2015-12-04 北京市

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共9个回答
  • 依恋有梦 丨Lv 0
    胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留  。5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪6、《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金
    +10 2015-12-04 举报
  • TLJS 丨Lv 0
    您好，对方违约，需要返还您定金。诉讼中的保全不是必须缴纳保证金的。如实在不行，可在判决生效后申请强制执行。您有没有预购合同？交付的定金有证据证实吗？可来电咨询，给您更详细的分析。
    +12 2015-12-04 举报
  • 守恒预测 丨Lv 0
    提供担保，保全对方的财产便于后续的执行
    +11 2015-12-04 举报
  • angegaleee 丨Lv 2
    你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    +11 2015-12-04 举报
  • 阳光融露 丨Lv 4
    您好！建议您来电咨询或者面谈详细为您解答！
    +11 2015-12-04 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    如果对方在中国有财产，是可以申请执行的。
    +11 2015-12-04 举报
  • nuvoland 丨Lv 4
    我长期代理房屋买卖纠纷案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理维权稳妥；如需代理，可以联系我。
    +10 2015-12-04 举报
  • 团购小叮当 丨Lv 4
    如果对方在中国有财产，是可以申请执行
    +10 2015-12-04 举报
  • 音乐王朝 丨Lv 4
    您好，可以起诉要求对方承担违约责任
    +10 2015-12-04 举报
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