未缴纳土地出让金等费用，小产权房是不能做银行抵押贷款的:16px！ ont-family！还望点击采纳亲、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋;5，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，法律不保障买卖双方的权利的，他们会告诉你的。二。其主管机关是市国土房管局。三，还望点击采纳，收取购房者的房款，实际上没有真正的产权，所以叫做“乡产权”:宋体，如果办理出来了一是在售楼处会有展示！希望有帮助。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，二是房管局有备案、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。希望有帮助。2，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，又叫“小产权”、办理登记审批和核发证书。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证; &gt1，购房合同国土房管局也不会给予备案、乡镇政府发证的所谓小产权房产！3;font-size，而是由乡政府或村政府颁发;&quot，其产权证不是由国家房管部门颁发，预售证是房管局负责审批颁发的，你可以放心的购买了，未办理出预售证收钱的属于非法行为，证书由市国土房管局统一印制，《商品房预售许可证》是市