你好，因你的情况说的过于笼统，且不太清楚，为慎重起见建议你直接来电免费咨询，以便于了解沟通案件情况，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。

你好，合同双方当事人以外的人称为第三人，不能对抗第三人是指不能以双方签订的合同约定损害第三人的合法权利，合同双方当事人的约定对第三人不生效力，善意第三人中的善意，在民法中指的是不知情，该第三人不知道法律关系双方的真实情况即是善意的第三人。 不得对抗善意第三人，也就是说双方当事人之间的约定对不知情的第三人不发生效力。 举个例子：设甲欠乙10万元，以自己所有的一辆汽车为乙设立抵押，但没有办理登记。抵押期间，甲未经乙的同意，以9万元的价格擅自将汽车卖于不知该汽车已设有抵押权事实的丙，并货款两万，乙几天后知晓此事诉至法院，称自己不同意甲出卖该汽车，主张甲与丙的买卖无效。 法院对于乙的请求不予支持，因为乙的抵押权由于没有办理登记，所以不得对抗不知情的善意第三人丙。 此案中，丙就是第三人，并且是善意第三人。如果丙在买甲的汽车时知道该汽车设有抵押权并购买，那么他主观上就属于恶意，而此时法院就会支持乙的请求，保护乙的抵押权。

你好，你的情况我看了。如果女方不同意卖房子的话，那么合同是无法履行的。

如果是夫妻共有财产，男方私自买卖的话，可以向法院诉讼，要求撤销此合同。欢迎来电咨询。