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  • 购房合同签订后发现有违章建筑

    老师，您好！今年9月份在签订购房合同时中介、房东均告知是合法建筑，目前房屋还没有过户。前几天房东、中介正式告知我，有一间房被认定为违章搭建并要求拆除。现向您请教：1、在房子还没有被拆除之前，我现在就提出解除该合同，算不算违约？2、在房子被拆除之后提出解除合同，算不算违约 ？谢谢！ 北京市

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    提问者：huarongdd

    发布于2015-11-17 北京市

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共9个回答
  • 铅笔小鑫 丨Lv 4
    不一定。是否合法你自己也有判断义务，可能也有一定责任。当然如价格中或购买目的中该违法建筑是重要考虑因素，可以解除或撤销合同。
    +1 2015-11-17 举报
  • 之乎者也11 丨Lv 0
    你可以解除合同，对方违约。
    +1 2015-11-17 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    主要看合同约定。
    +1 2015-11-17 举报
  • swj19821119 丨Lv 0
    你好，对方属于根本性违约，你可以提出解除合同
    +1 2015-11-17 举报
  • hunter_best01 丨Lv 3
    如果确认违法建筑，可以解除合同，可以主张对方违约。
    +1 2015-11-17 举报
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    最好收集到违章认定要求拆除的行政认定或处罚书等相关文件，以此起诉要求解除合同。拿到上述文件即可解除，无论是否拆除违建
    +1 2015-11-17 举报
  • 盖瑞他 丨Lv 4
    可以起诉解除合同
    +1 2015-11-17 举报
  • swj0819 丨Lv 4
    对方已经构成根本性违约,你可以主张不安抗辩权.
    +1 2015-11-17 举报
  • 密乘觉海 丨Lv 4
    对方违约，不是你违约，当然可以解除合同
    +1 2015-11-17 举报
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