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  • 共有房产,签合同,一方未到场。房管局签合同,共有人都到场哪个有效

    我在哈尔滨市买了一套房子，是夫妻共有房产，房产证上两个人的名字，找的中介。在中介公司签了一份合同，卖家只有丈夫到场签字，妻子没到场没签字。到房管局还要重新签一份买卖合同，夫妻都可以到场。请问两个合同，哪个合同有效？如果第一份合同日后出纠纷，可以用第二份合同做证明吗 北京市

    房屋管理局 房产纠纷 购房合同 共有房产 举报

    提问者：lk4766

    发布于2015-11-15 北京市

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共9个回答
  • lafhare 丨Lv 3
    由于房产证登记在夫妻双方名下，最好是双方均在合同上签字，这属于处分夫妻共同财产的行为，否则没有签字的一方可以主张所签合同无效。
    +11 2015-11-15 举报
  • rshling 丨Lv 0
    你好，后一个合同有效。
    +11 2015-11-15 举报
  • 海天驿 丨Lv 4
    以夫妻双方都到场签字的合同为准，建议使用第二份合同，以保证你方的利益。
    +1 2015-11-15 举报
  • 蓝粉之约 丨Lv 2
    你好！以第二份合同为准。
    +1 2015-11-15 举报
  • w9660 丨Lv 4
    双方都签字的有效。
    +1 2015-11-15 举报
  • 鸭梨很大2010 丨Lv 0
    你好，肯定是以后合同为准的，再说了对方妻子没有签字的话，房管局不会给你过户的。。。请采纳。。。
    +1 2015-11-15 举报
  • applepineapple 丨Lv 3
    若有冲突，以最后一份合同为准。
    +1 2015-11-15 举报
  • dafljwofa 丨Lv 0
    你好，最好让卖方的妻子签一个协议，证明是双方都同意买的房产，以免日后产生纠纷。
    +1 2015-11-15 举报
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    需要卖方的配偶出示一份书面说明，配偶同意出售证明。否则将来对方配偶可以起诉你们，那是属于她的共有财产，她有一半的份额。
    +1 2015-11-15 举报
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