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  • 关于房屋产权归属证明和转让

    我与亲戚共同出资购买了一套商业用房的50%产权，但房产证上写的是他与另一50%共有人的名字，请问：1：产权证上没有我的名字，如果我和亲戚签订一份该房屋50%的共有协议有效么？并且具有法律效力么？2：如果他愿意转让他的那25%给我，我们的买卖协议需要另一50%的共有人签字么？如果现在暂不将产权人更名给我（办理房产证还不到2年），在公证处进行公证可行？公证有有效时限么？也就是说如果一直不办理 更名，公证书能够在法律上证明是我的产权么？3：签订的共有协议或者买卖协议是否需要他们夫妻两人都签字？ 北京市

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    提问者：txw349

    发布于2015-10-26 北京市

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共5个回答
  • 倾城倾国大美妞 丨Lv 2
    你好，你和亲戚签订的共有协议或者买卖协议，不管是否公证都不能对抗该商业用房的另一个产权人，如果你亲戚对外转让他名下的任何比例的产权，另外一个产权人在同等条件下均有优先购买权。你的25%隐名产权只能约束到你亲戚在处分产权时，应该和你利益共享。其实协议具体还有更多的约定方式来维护你的权益，欢迎来电。
    +1 2015-10-26 举报
  • zyang63 丨Lv 0
    这个是可以公证。
    +1 2015-10-26 举报
  • 安鸿在线 丨Lv 2
    这个是可以进行公证的，具体咨询公证处。
    +1 2015-10-26 举报
  • 姑苏e族 丨Lv 4
    1、协议有效，具有合同效力。2、只能转让给另一共有人。可公证合同，产权只能由产权证上的人去公证。3、不一定。
    +1 2015-10-26 举报
  • kdenduoi 丨Lv 1
    产权以登记为准。
    +1 2015-10-26 举报
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