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  • 签了认购书交了定金,但要签合同前开发商说银行未解冻不能签合同,现在发现房价降了,可以怎么维权?

    有件关于商品房的事请教一下。我在今年9月19日有在我们这边一个楼盘签了一份认购书并交了3万定金(认购书体现的是原价，但销售人员有答应95折)，认购书要求我们9月27日之前去签购房合同并办理相关按揭手续，可到了接近签合同之前，销售员又打电话时房子抵押在银行要等待解冻，一直到今天也没通知说什么时候可以签合同。而这几天我们打电话去售楼处问才发现他们现在销售的价格比之前我们认购书的降了200多元，我们有个亲戚昨天去签的认购书，虽是不同栋不同楼层，但折算一下也确实是比我们低了200多元。请问针对这两方面开发商有违约吗？现在我在考虑一是能不能向开发商要求按照现在的价格？二是如果银行解冻没有期限我能不能要求退回定金？请熟悉这方面的人士帮忙分析一下。 北京市

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    提问者：仰望sky

    发布于2015-10-17 北京市

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共1个回答
  • 流口水的糖 丨Lv 2
    全国这种情况多了去了，降价是市场行为，契约精神要求我们要履行与别人签订的协议，如果协议里面有约定降价补偿的话没问题，没有的话就是按原价走，这个没有问题。如果开发商在拿到预售许可证前与你签订具体房号的购房合同，是属于违规，如果已经有预售许可证了，开发商不存在违规操作行为。
    +1 2015-10-17 举报
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