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  • 没有房产证的买卖合同是否无效

    买二手房，通过中介与卖方签了合同，约定签合同当天买方付2万定金，由中介保管，买方在一个月内付首付款，但是卖方房产证还没有下发，据说还得等几个月，手上也没什么凭证，只有从开发商里购房的合同，风险都在买方，等房产证下发后才能办理贷款和过户等手续。卖方只一个人签了合同，配偶也没有签，想问下该合同是否是无效的，中介有没有责任，定金能不能要回？ 北京市

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    提问者：hulimm

    发布于2015-10-03 北京市

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共5个回答
  • 黎小裕 丨Lv 0
    你好，如果该房产属于夫妻共同财产的话，该合同属于效力待定；如果对方配偶认可，合同是有效的。如果你反悔，定金不能退了。
    +1 2015-10-03 举报
  • 这个时候 丨Lv 4
    不会因为无证、共有人未签合同而导致合同无效
    +1 2015-10-03 举报
  • nnyanjiang 丨Lv 4
    你好：不合法
    +1 2015-10-03 举报
  • 该拉夫 丨Lv 0
    合同有效，不能反悔。反悔定金不能返还的
    +1 2015-10-03 举报
  • lemontree20 丨Lv 2
    按合同约定处理。
    +1 2015-10-03 举报
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