我在07年买了一套怡景园125平方价125万的房子，本来该房就是给儿子结婚用的，没有考虑卖出，所以也就没有去办房产证；现在按揭贷款银行打电话给我，说现在必须去办房产证，否则会有麻烦，所以我就去办房产证了。但房产交易所告诉我，契税需按3%缴纳，我在此想咨询一下几个问题：1.该房契税是按照07年的政策标准缴纳，还是按照现在政策标准缴纳；2.买房合同是我与儿子二人名字，我在目前居住地有45平米的老房子，是96年公房转私时买下的，房产证是我的名字，没有儿子名字，其实新房是我儿子结婚用的（儿子现在33岁），请问该房能否按首套房缴纳契税；      谢谢！               咨询人：陶应龙 北京市