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  • 希望找精通灵活合同法,消费者法,建筑及房地产法律师,门面有相关3个官司

    开发商拆除我门面房，还建协议约定还房新建门面“建筑面积”为100平方，协商时其并没有提过有什么分摊面积，合同也没有这方面内容，现在交房开发商要扣分摊面积百分之十八。我查了法律，商品房销售管理办法及相关规定，商品房销售建筑面积包括套内面积和公用分摊面积，但也规定是适用商品房销售，商品房买卖合同要明确约定分摊面积各是多少并出示该办法及相关办法，总之公开透明不能欺瞒。该办法95年由建设部试发，现在是2001年的88号令及相关规定。但国家标准“建筑面积”是指建筑物的楼地面面积，即该建筑物的外围水平投影。国家标准“建筑面积”母法，商品房管理办法是特殊规定。我该起诉是要求确认还房“建筑面积”为国家标准“建筑面积”？还是要求更改为“套内建筑面积”？（同标准“建筑面积”一样计算）。或是可以要求撤消合同按合同法113条后面经营者欺诈按消费者法律要求3倍赔偿？ 北京市

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    提问者：拳皇0723

    发布于2015-09-21 北京市

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建筑面积

共6个回答
  • 沫沫安然 丨Lv 2
    委托代理人，，，，，
    +1 2015-09-21 举报
  • bohutang 丨Lv 2
    建议你带着合同当面咨询
    +1 2015-09-21 举报
  • 肯师傅在线 丨Lv 0
    合同法相对商品房管理办法是一般性规定，商品房管理办法相对于国家标准属于一般性规定，国家行业标准是指在没有具体法定适用的情况下适用行业标准和行业约定俗成交易规则。
    +1 2015-09-21 举报
  • zr1005 丨Lv 4
    我们律所有精通这些方面的律师，建议当面咨询。
    +1 2015-09-21 举报
  • hayes888 丨Lv 4
    你好，根据你所述情况，问题争议就看当时签订合同怎么约定的及是否有关补充协议约定，如果都没有约定，那么你有权起诉对方违约
    +1 2015-09-21 举报
  • championzo 丨Lv 1
    你可以要求不分摊。合同没有约定。
    +1 2015-09-21 举报
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