请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！本人于2013年8月19日,通过中介与房东签订房屋买卖合同,成交价59万元,我们交房东了一万元定金,给中介7000中介费。合同上写了如果买房违约不退定金,卖放违约赔双倍定金,由于房东房产证面积有问题,房产证是80平的,但实际中介说他们测量过是55平,阳台不算面积,加上阳台58平,过后几天我们让房东重新测量修改房产证。这就出现问题了,房东测量后是59.5平,不知道算没算阳台,这样房东觉得卖亏了。9月1号通过中介和我们协商,想让我们加几万,我们拒绝,因为合同是59万,我们只会出59万买,协商未达成一致,后来房东说59万不卖。我们说不卖算他违约,要求赔偿双倍定金,房东也拒绝。我想问,房东算违约不,如果通过法律程序是仲裁好还是起诉好,哪种判决时间段,因为真心耗不起,还有胜算有多少。另外中介在交易中是否承担责任,算不算发布虚假房源。 北京市