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  • 二手房交易卖方超过合同约定期限未迁出户口

    你好，我于今年3月底与卖方刘某及某注明房地产中介公司，签订了购房合同，购买了朝阳区的一处房屋；购房合同上明确注明，卖方应在双方产权转移之日起30日内，将本人及有关人员的户口迁出；逾期将收取总房价款5%的违约金，逾期15日仍未迁出的，按日赔偿违约金；现在距离过户已经2个半月了，卖方及其孩子的户口仍然在我们购买的房子上，卖方给出的理由是有实际困难，新房无法落户；我想咨询下，像这种情况，如果我按照合同来起诉她，会有可能按照合同约定的违约金额给我赔偿吗？万一卖方不执行判决怎么办呢？ 谢谢！！ 北京市

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    提问者：书展上面看黄书

    发布于2015-08-20 北京市

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共16个回答
  • fun没了show 丨Lv 4
    协商不成，到法院起诉，主张对方履行合同，按合同约定赔偿损失，同时，您可以少支付对方钱款，中华人民共和国合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    +1 2015-08-20 举报
  • sunbingche 丨Lv 4
    会的，只要你们的合同内容合法，那么就会取得相应的赔偿的，不执行判决的话，可以申请法院强制执行，建议你电话咨询，这样比较直接，能更好地为你解答。
    +1 2015-08-20 举报
  • zhongnianx 丨Lv 3
    您好可以依照合同起诉，卖方不执行可以申请强制执行。
    +1 2015-08-20 举报
  • 熊猫夏天烧香 丨Lv 2
    可以按照合同起诉她
    +1 2015-08-20 举报
  • idy430a 丨Lv 4
    建议来电咨询
    +1 2015-08-20 举报
  • 秋风网络 丨Lv 0
    您好，可以起诉到法院要求对方按合同支付违约金。判决后可以申请强制执行
    +1 2015-08-20 举报
  • _宁菲儿 丨Lv 1
    迁户口属于户籍行政工作，但可以主张违约金，可以执行
    +1 2015-08-20 举报
  • 文载道 丨Lv 4
    你好，案情不具体，建议来电详细咨询。可以申请强制执行。
    +1 2015-08-20 举报
  • huarongdd 丨Lv 0
    你好，判决胜诉后申请强制执行。
    +1 2015-08-20 举报
  • pubwolf 丨Lv 1
    双方合同明确写明的条款他不执行属于违约，你可以起诉他。
    +1 2015-08-20 举报
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