最近看上一套房子，开发商不是很有名，但是很喜欢他的户型外观，现在只有四证没有预售证，如果现在订房不止要我教押金还要交首付，不知道这样的房子可以买么？-买房

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最近看上一套房子，开发商不是很有名，但是很喜欢他的户型外观，现在只有四证没有预售证，如果现在订房不止要我教押金还要交首付，不知道这样的房子可以买么？

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提问者：newhouse62666445
发布于2015-08-10

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房屋预售开发商房子押金首付户型

共20个回答

yangyanyan0110 丨Lv 4

如果证件不全就先缓缓，要是你交完钱再要证件估计就没那么容易了，买房本身就是大事自己得慎重，三思而后行，要是实在想买就先看看其他开发商有没有一样的户型，多转悠看看再说

+1 2015-09-10 举报
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周明辉 经纪人

当然不可以买，没有预售证是禁止买卖的！

+1 2015-09-10 举报
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李瑞燕 经纪人

不可以买，没有预售证证明还没有达到预售的条件

+1 2015-09-10 举报
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秦会强 经纪人

证件齐全，开发商才有实力按时交房，才能办下来房产证，建议不要买

+1 2015-09-10 举报
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朱文娟 经纪人

不能买，对您来说太不安全了

+1 2015-09-10 举报
homeclub910488 丨Lv 1

不可以买等你交了首付他鸟都不会鸟你

+11 2015-09-10 举报
连云港远山的雪丨Lv 8

没有预售证的房子是不可以买的，首先你与开发商所签定的合同是无效合同，（无预售证的商品房卖买合同属于无效合同）。其二你自己的购房款无法得到保护，有预售许可的楼盘房产交易管理中心会为其建立资金托管协议、托管账户，如果该楼盘没有预售证没有备案，资金得不到监管，易被开发商挪用。三、存在烂尾房风险，申请预售证条件中有投入资金达总投入25%、提供建设进度及完工日期、所建楼盘已完成主体部分达标。

+11 2015-09-10 举报
soufunso913255907 丨Lv 2

可以的。。。。。。

+1 2015-09-15 举报
soufunlo910982477 丨Lv 1

可以约定交押金

+1 2015-09-10 举报
卖电脑的老张丨Lv 2

我个人认为可以买，如果前怕狼，后怕虎的，只能买五证的。价格肯定贵。现在都四个证了，如果有了土地证一定么事，能批土地证的肯定没事！

+1 2015-09-10 举报