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二手房合同条款中只约定过户条件未约定过户日期该怎么办
6月10日签订的购房主合同中约定：购房合同签订后120日内过户，但补充合同中只约定了“在支付首付款并且银行批贷后办理过户”，未对具体过户时间作出约定。 现在首付和批贷都已完成，本来约定今天办理过户。可在过户大厅业主又要求先交物业保证金再办过户，否则就按主合同约定满120天前办理。由于我们前提了解到业主由于某种原因未支付前几年的物业费，因此没有同意过户前支付，而坚持按照合同约定在过户后，办理完物业交接后再支付。 业主以我不支付物业保证金为由，离开过户大厅，不再配合过户，中介打电话也不再接。这对我买房方很不利，不能及时落户可能导致失去学籍等方面的问题，还有利息损失还有晚交房造成的房租损失等；同时也很气愤业主找茬不配合办过户。 请问业主以不当理由拒绝过户，我们有什么法律手段可以维护权益。 北京市提问者：忍者神龟龟2010
发布于2015-08-09 北京市
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共9个回答
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没毛的牙刷 丨Lv 4
您好，需要按合同约定履行，协商不成，可以起诉维权 -
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浣花者 丨Lv 3
一般按120日内过户处理；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。 -
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governy 丨Lv 2
如合同签订后120天内仍未过户的，可起诉要求对方协助过户并追究其违约责任 -
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东邪西都 丨Lv 0
你好，无法协商可以到法院起诉要求配合过户 -
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听筝品韵 丨Lv 0
您好！可以到法院起诉要求配合办理过户手续。 -
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鍾樂珊 丨Lv 0
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决 -
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天涯忆梦 丨Lv 0
您好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决 -
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zhy173 丨Lv 3
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的?，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务?的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
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lhrrr 丨Lv 0
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决 -
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